Características

• Valor: US$ 6.165.804
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: Norte de Guayaquil
• 1 m²

Descripcion

SE VENDE COMPLEJO - BODEGAS, GALPONES Y OFICINAS.


El terreno se encuentra al pie de la vía Daule, uso industrial/ comercial. Ubicado cerca de fábricas y centros de distribución más importante del país. Este predio no necesita relleno.



DIRECCIÓN:
Provincia: Guayas
Cantón: Guayaquil
Parroquia: Tarqui
Kilómetro 7 del carretero Guayaquil - Daule, Ciudadela Prosperina Manzana 11 Solar y edificación 9.


LINDEROS Y MENSURAS

Norte: Con código SETENTA Y UNO-CERO CERO NUEVE-UNO-UNO, con 198.45 m.

Sur: Solar 8, con 198.44 m

Este: Solar 1, con 100.01 m.

Oeste: Avenida 39 Noroeste Camilo Ponce Enríquez con 101.02 m.

Área: 19.962,62 m



CÓDIGO CATASTRAL:  071-0011-009-0-0-0-1


CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:  
Corredor comercial y de servicios


LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:
Red de energía electrica (110v y 220v)

Red de agua potable.

Alcantarillado

Red de telefonía fija y cobertura celular.

Calles asfaltadas Transportación publica
Recolección de basura. 
Alumbrado público


SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:
Vías de Acceso: Av. Camilo Ponce Enríquez

Hitos urbanos: Transcaba S.A., Colegio Americano de Guayaquil, Centro Clínico Quirúrgico Ambulatorio Hospital del Día Norte Tarqui.


DESCRIPCIÓN PARTICULAR:
El bien en estudio corresponde a un complejo de oficinas y bodegas, los mismos que presentan la siguiente distribución: en base a la implantación:
Garita 1 (Ingreso) , Parqueos de visitantes,
Bloque 1: Área usada por CIA Pfeiffer: Centro de Acopio 1, Oficinas de Mantenimiento y Administrativas con comedor, baño y enfermería (Pfeiffer), Ùtil, Cuarto de Transformadores, Àrea social techada.
Bloque 2: Bodega 1, Bodega 2 con oficinas en planta baja y alta, baños, Bodega 3
Bloque 3: Bodega 4, Bodega 5, Bodega 6 con oficinas administrativas en planta baja y planta alta, área de Carga y descarga
Cubierta.
Bloque 4: Bodegas 7 (actualmente oficinas) con hall de ingreso, 6 oficinas y baños, bodega 8, bodega 9 con oficina, bodega 10 con área de laboratorio, oficinas, área de paneles de control, bodegas desocupadas, 2 cámaras de frío.
Bloque 5: Bodega 12, Galpones empresa Agrovanic S.A. con área de elaborado, oficinas y bodega, oficinas administrativas empresa Agrovanic S.A, Bodega 13a destinada a cámara de frío y en planta alta oficinas, bodegas de mantenimiento de Agrovanic S.A, Patio de Maniobras con área de carga y descarga.
Bloque 6: Área de pallets, Área de reciclaje, Bodegas de Mantenimiento Agrovanic, Bodegas de Tratamiento de Aguas residuales, bodega 14 y 15, Centro de Acopio 2.


DESGLOCE DE CONSTRUCCIÓN:
Oficina de Mantenimiento (Pfeiffer): 152,50 M2
Oficina 1a y 1b (Pfeiffer): 134,97 M2
Bodega 1 (h= 8,00 m luz= 20,30 m): 708,00 M2
Bodega 2 (h= 8,00 m luz= 20,30 m): 788,19 M2
Oficina 2a (Bodega 2): 26,48 M2
Baños (Bodega 2): 25,42 M2
Oficina 2b (Bodega 2): 26,82 M2
Oficina 2c (Bodega 2): 75,07 M2
Oficina 2d (Bodega 2-Planta Alta): 150,59 M2
Oficinas 3 (Planta Baja): 54,70 M2
Oficinas 3 (Planta Alta): 54,32 M2
Bodega 3 (h= 7,90 m luz= 12,35 m): 250,50 M2
Bodega 4 (h= 4,70 m luz= 10,40 m): 248,99 M2
Bodega 5 y 6 (h= 6,56 m luz= 19,85 m): 448,38 M2
Oficina en Bodega 6 P.B. y P.A.: 65,24 M2
Oficinas (en planos Bodega 7a): 49,47 M2
Oficinas (en planos Bodega 7a P.A.): 46,05 M2
Oficinas (Bodega 7b): 88,69 M2
Oficina 5: 192,87 M2
Bodega 8 (h= 7,00 m luz= 15,00 m): 447,76 M2
Bodega 9 (h= 7,00 m luz= 6,30 m): 209,77 M2
Oficina en Bodega 9: 9,70 M2
Bodega 10 (h= 9,60 m luz= 30,00 m):  1.873,43 M2
 Bodega 10a: 53,22 M2
Cámara de Frío: 119,91
Laboratorios:104,62 M2
Oficinas (Recepción): 56,44 M2
Bodega Paneles de Control: 254,79 M2
Oficinas Administrativas en P.A.: 67,30 M2
Cámara de Frío A :357,06 M2
Cámara de Frío B: 170,08 M2
Bodega 12 (h= 5,00 m luz= 21,60 m): 259,36 M2
Cuarto de Transformadores: 23,43 M2
Bodega 13 (h= 7,75 m luz= 21,60 m): 815,03 M2
Oficinas Agrovanic: 318,06 M2
Baños Empleados Agrovanic: 53,94 M2
Bodega 13a (Cámara de Frío) (h= 2,75 m luz= 6,75 m): 116,53 M2
Bodega 13a P.A. Oficinas: 106,16 M2
Galpón Empresa Agrovanic (h= 7,75 m luz= 19,70 m): 1.776,94 M2
Área de Elaborado:181,02 M2
Oficinas/Bodegas: 75,57M2
Bodega de Mantenimiento: 389,99 M2
Bodega 14 (h= 3,00 m luz= 8,70 m): 49,00 M2
Bodega 15 (h= 4,50 m luz= 9,60 m): 63,44 M2
Total Áreas Construidas: 11.539,78 M2.


CONTACTO:
FRANCISCO GUEVARA
ventas@fgbrealstate.org
0982986546