Características

• Valor: US$ 5.500
• Region: Provincia de Cotopaxi
• Localidad: San Miguel de Salcedo
• 1000 m²

Descripcion

PLODIS

PARQUE INDUSTRIAL, LOGÍSTICO Y COMERCIAL

Ubicado sobre la E-35, en el centro del País,
 Plodis es un Desarrollo inmobiliario con
tecnología de punta, múltiples servicios
para sus clientes y seguridad jurídica
garantizada por 99 años. Un concepto
nuevo sustentable, responsable con el
mundo y sus recursos.


Opciones

Lotes Comerciales

Lotes Industriales

Lote Industrial + nave con
Infraestructura Básica

Bodegas

Estación de servicio + Locales Comerciales

Locales Comerciales + Bodegas
NEGOCIACIÓN

Lotes urbanizables y/o desarrollo de obra civil (De acuerdo a
los planes o necesidades de cada cliente)

COMPRA

Lotes urbanizables y/o desarrollo de obra civil (De acuerdo a los
planes o necesidades de cada cliente)

COMPRA FINANCIADA
Lotes urbanizables y/o desarrollo de obra civil (De acuerdo a los
planes o necesidades de cada cliente)
ESTACIÓN DE SERVICIO
BODEGAS
ZONA COMERCIAL
ZONA INDUSTRIAL


Bodegas para Almacenaje

Almacenamiento de mercadería, 29.000 mt disponibles para desarrollo de
áreas de almacenamiento, customizables para diferentes tipos de negocios.

Naves con estructuras metálicas de 24.00 mts. de luz, con correas de 12.00
mts. altura de 11.60 mts.,
según diseño estructural y arquitectónico

Andenes de carga y descarga elevados o nivel de piso, para facilitar la
gestión logística del cliente, según el caso.

Estructuras metálicas con Acero A-36 y grado 50 en casos particulares.

Acabado con pintura sintética automotriz, con fondo anticorrosivo.

Cubiertas de Steelpannel AR-2000, espesor 0.40 galvanizado.
Pisos de hormigón armado con losa de 20 cm., hormigón de f´=280 kg/cm2,
con Mallas electro soldadas tipo R-365 inferior y R 188 superior, con
endurecedor de cuarzo, acabado liso.
Paredes con panel tipo Steelpannel AR-5 espesor 0.40 prepintado y su
respectiva estructura metálica de soporte.


Sistema de Hidrantes diseñada para proporcionar una conexión
a la red de distribución de agua para combatir un eventual
incendio.

Sistema de alcantarillado, hidrosanitario y pluvial para un
correcto manejo de aguas en todo el parque.

Red Eléctrica: el Parque contará con su red para los servicios
generales y con infraestructura de Paneles Solares para proveer
energía sustentable a sus clientes.

Estación de servicios, ubicada estratégicamente para permitir
el acceso directo desde y hacia la vía principal.
La estación ofrecerá
suministro de combustibles comerciales e industriales, y
contará con una Plaza Comercial con servicios de banca, medicinas,
alimentación, etc.


Características de construcción:

SISTEMA DE SEGURIDAD PERIMETRAL

ILUMINACIÓN LED
BÁSCULA PARA PESAR CAMIONES

ADOQUINADO INDUSTRIAL PARA TRANSPORTE PESADO

PLANTA DE TRATAMIENTO Y USO RESPONSIBLE DEL
AGUA

RECICLADO DE AGUA LLUVIAS PARA RIEGO

SISTEMA DE RECONOCIMIENTO FACIAL PARA INGRESO
DE PERSONAL

39.000 M2 DE ÁREAS VERDES

USO DE SUELO GARANTIZADO POR 99 AÑOS

BENEFICIOS TRIBUTARIOS DEPENDIENDO DEL TIPO DE
ACTIVIDAD

Exención tributaria del ISD por cinco años.

Exención de impuesto a la renta por diez años


SERVICIOS:


GESTOR AMBIENTAL

DATACENTER

ENERGÍA FOTOVOLTAICA

COWORKING

SERVICIOS MÉDICOS DE PRIMERA LÍNEA
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA

RECOLECCIÓN DE BASURA
Sistema de Gestión de Seguridad que integra todos los subsistemas de seguridad y
permitirá detección de personas, registro de placas, seguimiento de circulación de
personas y vehículos, detección de objetos sospechosos, detección de patrones de
movimiento.
Mediante la integración de cámaras, detección de intrusión, y radares, se
podrá localizar con alta precisión intentos de violación de perímetro, con reacción
inmediata a través de voceo, y si se requiere con personal de seguridad. La
infraestructura de seguridad integrada incluye:
VMS: Sistema de Gestión, Control, Almacenamiento y Monitoreo
Controles de Acceso: Control de Acceso y Permanencia de Vehículos y Personas.

Sistema de Video vigilancia: Video Cámaras, Radares, Identificación de Personas y Placas,
Analíticas de Video, Centro de Control de Alarmas, Almacenamiento y Monitoreo
Sistema de Seguridad Perimetral: Detección de Intrusiones en todo el perímetro

Sistema IP de Altavoces: Alertas de Intrusión, Guías para Evacuación
Red Wifi: cobertura global del parque para conexión de propios y visitantes.
Red De Fibra Óptica: el parque estará cubierto por un backbone de fibra óptica para
servicio de los sistemas de control, seguridad y comunicaciones.


Otros Servicios

Oficinas de coworking diseñadas para profesionales
independientes, autónomos, trabajadores en remoto, startups y
pymes.
En esta área se compartirá un mismo espacio de trabajo,
tanto físico como virtual, con todos los servicios que esta actividad
demanda, tales como: internet de alta velocidad, conexiones
eléctricas, de datos e iluminación, sala de reuniones, cafetería,
aérea de servicios, área de descanso, etc.

Atención médica de primera línea: Incluye servicio de medicina
ocupacional, medicina preventiva, vacunación, emergencias que
no requieren hospitalización, etc.
Mantenimiento y limpieza de la infraestructura del parque tanto
de las áreas comunales y jardines, áreas de esparcimiento, como
también de calles, ingresos, garitas, sistema de alcantarillado, etc.